필리핀 도·소매 및 서비스업 사업자등록 및 영업허가 발급 절차
0) 사전 준비 (Preparation)
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사업 구조 결정
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개인사업자 (Sole Proprietor) → DTI 등록
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법인(Company/Corporation) 또는 파트너십 → SEC 등록
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사업장 주소 확보
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임대 시: 계약서(Lease Contract) + 집주인 신분증 사본
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소유 시: 토지·건물 Title(TCT) 및 세금 납부증명서(Real Property Tax Receipt)
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기본 필요서류
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유효 ID (여권, Philippine ID, Driver’s License 등)
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1x1 또는 2x2 증명사진 (Barangay/Municipal 요구 가능)
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세금 식별번호(TIN, 신규 신청 가능)
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주의점
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사업장 주소는 실제 확인이 가능해야 하며, 가상 주소나 P.O. Box는 불허
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업종에 따라 식품·의료·주류는 추가 허가 필요
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1) 상호 등록 (Business Name Registration)
개인사업자 (DTI)
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기관: DTI (Department of Trade and Industry)
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신청 방법:
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온라인 (BNRS: Business Name Registration System)
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오프라인 (DTI Field Office 방문)
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비용(등록 범위별)
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Barangay: ₱200 + DST ₱30
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City/Municipality: ₱500 + DST ₱30
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Regional: ₱1,000 + DST ₱30
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National: ₱2,000 + DST ₱30
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발급기간: 즉시 또는 1일
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유효기간: 5년
법인 (SEC)
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기관: SEC (Securities and Exchange Commission)
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절차:
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이름예약 (Name Reservation)
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정관(Articles of Incorporation) 작성
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By-laws 제출
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자본금 입금 증명(은행 증명서)
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비용: 자본금 비율 기준 (보통 ₱2,000~₱10,000 이상)
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발급기간: 1~2주
2) Barangay Business Clearance
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기관: Barangay Hall (사업장 관할 Barangay)
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필요서류:
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DTI/SEC 등록증
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Lease Contract 또는 TCT
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신청인 ID
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Cedula (Community Tax Certificate, Barangay 또는 시청에서 발급, 비용 ₱50~₱200)
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비용: ₱300 ~ ₱500
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발급기간: 1일 (현장 확인 시 2~3일)
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비고: Barangay Captain/Secretary 확인 서명 필요
3) Mayor’s Permit (Business Permit)
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기관: 시청 BPLO (Business Permit and Licensing Office)
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필요서류:
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DTI/SEC 등록증
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Barangay Clearance
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Lease Contract/TCT
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Cedula (Community Tax Certificate)
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2x2 사진 (일부 LGU에서 요구)
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처리 절차:
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Zoning Clearance (위치 적합성 확인)
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Fire Safety Inspection Certificate (BFP)
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Sanitary Permit (City Health)
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Engineering Office (건물 안전 관련) → 일부 LGU 필요
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비용 항목 예시:
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Mayor’s Permit Fee: ₱500 ~ ₱3,000
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Business Tax: 예상 매출 기준 (예: ₱500~₱2,000)
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Garbage Fee: ₱300 ~ ₱500
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Signboard/Billboard Tax: ₱200 ~ ₱500
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Regulatory Fees: ₱200 ~ ₱1,000
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총합: ₱2,000 ~ ₱5,000 (소규모 기준)
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발급기간: 수일 ~ 수주
4) Fire Safety Inspection Certificate (FSIC)
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기관: Bureau of Fire Protection (BFP)
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필요서류:
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사업자등록 관련 서류
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건물 평면도, 건물사용허가 Occupancy Permit(해당 시)
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검사 항목: 소화기, 화재경보기, 비상구 표지, 전기 배선
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비용: ₱300 ~ ₱2,000 (소규모 가게)
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비고: 화재안전기준 미달 시 보완 후 재검사 필요
5) Sanitary Permit
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기관: City/Municipal Health Office
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필요서류:
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직원 건강검진 결과(Medical Certificate, Chest X-ray 등)
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물 검사 결과 (음식 관련 업종 시 요구)
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비용: ₱50 ~ ₱500 (업종별)
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비고: 음식, 미용, 숙박업 필수 / 사무실 업종은 단순 신청으로 처리 가능
6) BIR 등록 (세무등록)
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기관: Bureau of Internal Revenue (RDO 관할)
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필요서류:
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BIR Form 1901 (개인) / 1903 (법인)
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DTI/SEC 등록증
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Barangay & Mayor’s Permit
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Lease Contract/TCT
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신청인 ID
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비용:
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Documentary Stamp Tax ₱30
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Annual Registration Fee ₱500 → 2024년 이후 폐지
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발급기간: 1~5일
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비고: Certificate of Registration (BIR Form 2303) 발급
7) Authority to Print (ATP) + 영수증/인보이스
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기관: BIR + 공인 프린터
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절차:
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BIR Form 1906 제출
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승인 후 영수증/인보이스 인쇄 (Official Receipt/Invoice)
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비용: ₱1,500 ~ ₱9,000 (디자인·수량·업체에 따라 다름)
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발급기간: 1~2주
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비고: 인보이스는 5년 사용 가능
8) 회계장부 등록
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준비 장부: 일지(Journal), 원장(Ledger), 총계표 등
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비용: ₱200 ~ ₱1,000 (인쇄소 비용)
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BIR 등록: 장부 각 권에 RDO 서명·스탬프 필요
9) 직원 고용 시 의무 등록
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SSS (Social Security System) → 고용주 등록 후 직원별 SSS 번호 제출
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PhilHealth → 직원 건강보험 기여금 납부
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Pag-IBIG Fund → 직원 주택기금 납부
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비용: 등록 무료, 급여 기준으로 월별 기여금 산정 (고용주·피고용인 분담)
초기 총비용 (소규모 기준)
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DTI 등록: ₱230 ~ ₱530
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Barangay Clearance: ₱300 ~ ₱500
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Mayor’s Permit + 부속세금: ₱2,000 ~ ₱5,000
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FSIC: ₱300 ~ ₱2,000
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Sanitary Permit: ₱50 ~ ₱500
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BIR 등록: ₱30
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ATP + 영수증 인쇄: ₱1,500 ~ ₱9,000
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회계장부: ₱200 ~ ₱1,000
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총합: 약 ₱3,000 ~ ₱18,000
절차 순서 요약
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DTI 또는 SEC 등록
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Barangay Clearance 발급
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Mayor’s Permit 신청 (Zoning, FSIC, Sanitary 포함)
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BIR 등록 (COR 발급)
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ATP 신청 및 영수증 인쇄
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회계장부 등록
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직원 고용 시 SSS, PhilHealth, Pag-IBIG 등록
필리핀 도·소매 및 서비스업 영업허가증 및 사업자등록증 취득 절차
1단계: 사업 구조 결정
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선택지
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Sole Proprietorship (개인사업자)
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Partnership (합자·합명 회사)
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Corporation (주식회사, 외국인 투자 가능)
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One Person Corporation (1인 법인, 2019년 이후 가능)
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추천
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소규모 도·소매, 서비스업 → 개인사업자(Sole Prop)
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외국인 지분 필요 → Corporation
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소요기간 : 1일 ~ 1주
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비용 : 기본 무료 (사업 구조 설계 단계)
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주의사항 : 외국인의 경우 업종에 따라 지분 제한(외국인 투자 네가티브 리스트, FINL) 확인 필요
2단계: 사업명 등록 (Business Name Registration, DTI 또는 SEC)
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개인사업자 : DTI(Department of Trade and Industry)
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온라인 등록 가능
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사업명 중복 여부 실시간 확인
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법인 : SEC(Securities and Exchange Commission)
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Name Verification 신청 → Reservation (30일, 연장 가능)
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필요 서류
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신청서
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신분증(ID) 사본
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외국인의 경우 여권, AEP(Alien Employment Permit) 등 추가 요구 가능
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비용
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DTI: ₱200 ~ ₱2,000 (지역 범위에 따라)
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SEC: ₱1,000 ~ ₱2,000 (Name Reservation 등)
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소요기간
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DTI: 당일 또는 1~2일
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SEC: 3일 ~ 2주
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3단계: Barangay Clearance (바랑가이 사업허가)
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절차
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사업장 소재지 Barangay Hall 방문
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사업명, 위치, 소유자 정보 제출
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Barangay Captain 승인
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필요 서류
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DTI/SEC 등록증
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임대계약서(Leasing Contract) 또는 토지/건물 소유 증명서
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신분증
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비용 : ₱300 ~ ₱1,000 (바랑가이별 상이)
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소요기간 : 1일 ~ 3일
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주의사항 : 바랑가이 캡틴 재량이 크므로 친절하게 접근하는 것이 좋음
4단계: Mayor’s Permit (시장 사업허가)
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신청처 : 시청(City Hall) Business Permit and Licensing Office (BPLO)
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필요 서류
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Barangay Clearance
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DTI/SEC 등록증
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임대계약서/소유권 증명
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위생검사서(Health/Sanitary Permit)
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화재안전검사서(Fire Safety Inspection)
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지역별 요구 서류(환경허가 등)
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비용 : ₱5,000 ~ ₱15,000 (규모·지역별 상이)
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소요기간 : 1주 ~ 3주
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주의사항 : 인스펙션(Inspection) 과정에서 지연이 잦음 → 브로커나 로컬 직원 도움을 받는 경우 많음
5단계: BIR 등록 (세무서 사업자등록증, COR: Certificate of Registration)
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절차
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세무서(BIR, Bureau of Internal Revenue) 방문
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Form 1901 (개인), 1903 (법인) 제출
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세금 유형 등록 (VAT/Non-VAT, Percentage Tax, Income Tax 등 선택)
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영수증/인보이스 권한 신청 (Authority to Print)
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필요 서류
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Mayor’s Permit
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DTI/SEC 등록증
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Barangay Clearance
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임대계약서
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유효한 신분증
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비용
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등록비 : ₱500
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Documentary Stamp Tax : ₱30 ~ ₱200
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인보이스 인쇄 : ₱3,000 ~ ₱5,000
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소요기간 : 1주 ~ 2주 (지역 세무서 업무량에 따라 상이)
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주의사항
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BIR 등록 후 매월/분기 세금 신고 필수
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미신고 시 과태료 부과
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6단계: 기타 등록 (업종별 요구 사항)
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SSS (사회보험) : 직원 고용 시 필수 등록
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PhilHealth : 직원 건강보험
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Pag-IBIG Fund : 직원 주택기금
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특정 업종 허가 : 예) 음식점 → Sanitary Permit, Health Card
전체 비용 개요 (소규모 도·소매/서비스업 기준)
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DTI 등록 : ₱500 ~ ₱1,000
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Barangay Clearance : ₱300 ~ ₱1,000
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Mayor’s Permit : ₱5,000 ~ ₱15,000
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BIR 등록 및 인보이스 : ₱3,500 ~ ₱6,000
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기타 허가(위생·소방 등) : ₱1,000 ~ ₱3,000
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총합 : ₱10,000 ~ ₱25,000 (약 25만 ~ 65만 원)
전체 소요기간
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DTI/SEC : 1일 ~ 2주
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Barangay Clearance : 1일 ~ 3일
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Mayor’s Permit : 1주 ~ 3주
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BIR 등록 : 1주 ~ 2주
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총합 : 평균 1개월 (빠르면 2주, 늦으면 2~3개월)
실제 주의사항
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브로커(Agent) 활용 : 필리핀은 서류 절차가 복잡하고 줄서기·지연이 잦음. 로컬 브로커를 쓰면 ₱5,000~₱10,000 추가 비용 발생하나 속도가 빠름.
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외국인 투자 제한 업종 : 소매업은 외국인 단독 불가(₱2.5M 이상 자본금 요건 충족 시 예외). 서비스업은 비교적 자유로움.
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갱신(Annual Renewal) : 모든 사업허가증은 매년 1월에 갱신해야 하며, 지연 시 벌금 부과.
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임대계약서 중요 : 사업장 주소가 사업 허가 취득의 핵심 요건. 주소 없이는 진행 불가.
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실사(Inspection) : 소방·위생 담당자가 실제 방문, 불합격 시 추가 비용 및 지연 발생.
필리핀 도·소매·서비스업 사업자등록 및 영업허가 취득 – 지역별 비교
| 단계 | 마닐라(Metro Manila) | 세부(Cebu City) | 지방 소도시 예: 다바오(Davao City) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1. 사업명 등록 | DTI 등록: ₱500~₱1,000, 당일~1일 | ₱500~₱1,000, 당일~1일 | ₱300~₱800, 당일~2일 | 개인사업자는 DTI, 법인은 SEC |
| 2. Barangay Clearance | ₱400~₱800, 1~2일 | ₱300~₱700, 1~2일 | ₱300~₱500, 1~3일 | Barangay Captain 재량, 친절 접근 필요 |
| 3. Mayor’s Permit | ₱8,000~₱15,000, 1~3주 | ₱5,000~₱12,000, 1~3주 | ₱2,500~₱7,000, 1~2주 | Zoning, Fire, Sanitary 포함 |
| 4. Fire Safety Inspection (FSIC) | ₱1,000~₱2,000, 2~3일 | ₱800~₱1,500, 2~3일 | ₱500~₱1,000, 1~2일 | BFP 검사 필수 |
| 5. Sanitary Permit | ₱200~₱500, 1~2일 | ₱150~₱400, 1~2일 | ₱100~₱300, 1~2일 | 음식·서비스업 필수, 사무업은 간단 |
| 6. BIR 등록 | ₱500 등록 + ₱3,000~₱5,000 ATP, 1~2주 | ₱500 등록 + ₱2,500~₱4,000 ATP, 1~2주 | ₱500 등록 + ₱2,000~₱3,500 ATP, 1~2주 | 매월/분기 세금 신고 필수 |
| 7. 회계장부 등록 | ₱500~₱1,000 | ₱400~₱800 | ₱200~₱500 | Journal, Ledger, 총계표 등 |
| 총 소요기간 | 4~6주 | 3~5주 | 2~4주 | 모든 단계 정상 진행 기준 |
| 총 비용 | ₱14,000~₱25,000 | ₱10,000~₱20,000 | ₱7,000~₱15,000 | 지역별 인건비·검사비 차이 반영 |
지역특징
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마닐라 (Metro Manila)
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관청 대기 시간 길고, 서류 요구 엄격
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FSIC 및 Sanitary Inspection 까다로움
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비용 높음, 브로커 활용 많이 함
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세부(Cebu City)
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마닐라보다는 빠르고, 비용 약간 낮음
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FSIC/위생검사 처리 효율 비교적 좋음
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지방 소도시(Davao, Bacolod 등)
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비용 저렴, 처리 빠름
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서류 요구 간단, 검사 소규모
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다만 일부 외국인 사업자 제한 업종이 존재
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추가 주의사항
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외국인 투자 : 소매업은 자본금 ₱2.5M 이상, 외국인 단독 허용 여부 확인 필요
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Annual Renewal : 모든 허가증 1월 갱신, 지연 시 벌금 발생
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Inspection : Fire/Sanitary 실패 시 재검사 비용 발생
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현지 브로커 활용 : 마닐라 기준 ₱5,000~₱10,000 추가, 처리 기간 단축 가능
